📋 목차1. 입지와 상권 분석은 기본 중의 기본2. 공실률 낮추는 구조와 MD 구성 전략3. 임대 조건과 관리 방식의 차별화4. 리모델링과 업종 변경으로 수익 개선5. 세금, 금융비용까지 꼼꼼히 계산FAQ상가 투자는 단순히 건물을 소유하는 것만으로 끝나는 자산 운용이 아닙니다. 주식처럼 가격이 오르길 기대하거나 아파트처럼 시세차익만 노려서는 수익형 부동산의 본질을 놓치게 됩니다. 상가의 진짜 수익은 매달 꼬박꼬박 들어오는 임대 수익에서 나옵니다. 바로 이 ‘임대 수익률’을 어떻게 관리하고, 어떻게 끌어올릴 것인가가 상가 투자에서 수익을 결정짓는 핵심입니다. 이번 글에서는 상가 투자에 있어 임대 수익률을 높이는 실질 전략을 중심으로 입지 분석, MD 구성, 임대 관리, 리모델링, 세무 설계까지 체계적으로..
