📋 목차상가 장기 투자란 무엇인가수익률 하락 요인과 대응 방법노후화에 따른 가치 하락 대비임차인 변화에 따른 계약 관리 전략장기 보유 시 세금 이슈자주 묻는 질문 (FAQ)상가 투자는 단기 매매 차익보다는 안정적인 현금 흐름과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 중장기적 투자 전략으로 주목받고 있습니다. 특히 장기 보유는 복리 효과를 극대화하면서 시장 변동에도 유연하게 대응할 수 있는 방식입니다. 그러나 ‘오래 갖고 있다’는 말이 ‘자동으로 수익이 난다’는 뜻은 아닙니다. 시간이 지남에 따라 상권의 변화, 건물의 노후화, 임차인의 이탈, 세금 부담 증가 등 다양한 리스크 요인이 발생하며, 이를 제대로 관리하지 않으면 오히려 수익률은 감소하고 자산 가치는 하락할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가를 장..