📋 목차상가 임대 수익 계산 시 주의점숨겨진 관리 비용 항목세금 부담과 납부 시기예상치 못한 수리 및 유지보수 비용공실 기간의 손실 비용자주 묻는 질문 (FAQ)상가 임대 수익은 언뜻 보면 안정적이고 예측 가능한 현금흐름을 만들어주는 이상적인 수익형 부동산처럼 보입니다. 그러나 실제로는 매달 들어오는 월세 외에도 다양한 고정 및 변동 비용이 따라붙으며, 예상과 현실의 간극이 매우 클 수 있습니다. 특히 초보 투자자들은 ‘월세 수입만으로도 충분히 수익이 나겠지’라는 단순 계산에 기대었다가, 공실이나 수리비, 세금 등 예상치 못한 지출로 인해 실수익률이 크게 떨어지는 상황을 겪게 됩니다. 이제부터 상가 투자 시 반드시 고려해야 할 실질 비용 항목들과, 실수익 중심의 수익률 계산법을 차근차근 짚어보겠습니다...
