
📋 목차1. 공실 걱정이 적은 상가의 공통점2. 반드시 확인할 입지 조건3. 안정적인 임차 수요가 있는 업종4. 수익률보다 공실 리스크를 먼저 따져라5. 상가 투자 전 사전 체크리스트자주 묻는 질문 (FAQ)소형 상가 투자는 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 점에서 초보 투자자에게 매우 매력적인 시장입니다. 아파트 월세 투자보다 수익률이 높고, 부동산 규제도 상대적으로 적어 진입 장벽이 낮다는 특징이 있습니다. 하지만 표면적인 수익률만을 보고 접근한다면 ‘공실’이라는 현실적인 위험 요소를 간과하게 됩니다. 특히 공실이 장기화될 경우 매달 들어가는 세금, 관리비, 보험료 등 고정 지출은 투자자에게 큰 부담으로 작용합니다. 공실은 단순히 임대료 손실을 넘어 투자 수익률 전체를 흔들 수 ..