상가 수익 정보

📋 목차상가 임대 수익 계산의 기본 공식표면 수익률과 실수익률 차이사례 1: 역세권 1층 소형 상가사례 2: 아파트 단지 내 상가수익률 계산 시 유의해야 할 비용들FAQ상가 투자의 핵심은 단연 수익률입니다. 많은 투자자들이 ‘연 6% 보장’, ‘고정 월세 수익’ 등의 문구에 끌려 투자를 시작하지만, 겉으로 보이는 표면 수익률만 보고 판단하면 실제 수익과 괴리가 발생할 수 있습니다. 특히 공실, 유지비, 세금, 대출이자 등 눈에 보이지 않는 비용들을 간과하면 실수익률은 표면 수익률보다 훨씬 낮아집니다. 이 글에서는 수익률의 개념부터 계산법, 실제 사례 분석, 주의해야 할 요소까지 초보자도 이해할 수 있도록 단계별로 정리합니다. 좋은상가 지금 바로 알아보기 1. 상가 임대 수익 계산의 기본 공식상가 수익률..

📋 목차표면 수익률만 보고 투자하는 위험성실수익률에 영향을 미치는 변수들공실과 유지비용의 함정세금과 수익률의 실제 영향수익률 외 체크해야 할 핵심 포인트FAQ상가 임대 투자는 고정 수익을 기대할 수 있는 대표적인 수익형 부동산이지만, 투자자들이 간과하기 쉬운 리스크 요인들이 많습니다. 특히 광고에서 강조하는 수익률 수치만을 믿고 투자했다가 예상보다 낮은 실수익에 실망하는 사례가 흔합니다. 이번 글에서는 상가 투자 시 표면 수익률에 숨겨진 리스크와 실수익률을 정확히 계산하고 방어하는 방법을 정리합니다. 좋은상가 지금 바로 알아보기 1. 표면 수익률만 보고 투자하는 위험성상가 투자 광고에서 흔히 볼 수 있는 “연 7~8%”의 수익률은 대부분 ‘표면 수익률’을 기준으로 산출된 수치입니다. 표면 수익률은 임대..