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상가절세전략 2

💣 소형 상가도 세금 폭탄 맞을 수 있다?

📋 목차소형 상가에 부과되는 주요 세금세금 폭탄이 발생하는 주요 사례보유 단계에서의 세금 부담임대 수익에 따른 과세 기준절세를 위한 사전 준비 전략FAQ소형 상가 투자는 비교적 적은 자본으로도 매월 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있어 직장인, 은퇴자, 자산 분산을 고려하는 개인 투자자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 그러나 수익형 부동산인 만큼 매입부터 보유, 임대, 매각에 이르는 전 과정에서 다양한 세금이 발생하며, 사전 준비 없이 접근할 경우 보유세, 양도소득세, 임대소득세 등에서 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.본 글에서는 소형 상가에 적용되는 세금 항목과 절세 전략을 상세히 분석하고, 실전에 적용 가능한 대응 방안을 단계별로 안내합니다.1. 소형 상가에 부과되는 주요 세금소형 상가를..

상가임대 2025.07.07

📌 상가 임대 수익, 장기 투자 시 주의할 점

📋 목차상가 장기 투자란 무엇인가수익률 하락 요인과 대응 방법노후화에 따른 가치 하락 대비임차인 변화에 따른 계약 관리 전략장기 보유 시 세금 이슈자주 묻는 질문 (FAQ)상가 투자는 단기 매매 차익보다는 안정적인 현금 흐름과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 중장기적 투자 전략으로 주목받고 있습니다. 특히 장기 보유는 복리 효과를 극대화하면서 시장 변동에도 유연하게 대응할 수 있는 방식입니다. 그러나 ‘오래 갖고 있다’는 말이 ‘자동으로 수익이 난다’는 뜻은 아닙니다. 시간이 지남에 따라 상권의 변화, 건물의 노후화, 임차인의 이탈, 세금 부담 증가 등 다양한 리스크 요인이 발생하며, 이를 제대로 관리하지 않으면 오히려 수익률은 감소하고 자산 가치는 하락할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가를 장..

상가임대 2025.06.09
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